Duplex - 35 m² - 2 pièces à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Découvrez ce magnifique duplex de 35.07 m², niché dans un cadre verdoyant, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Construit en 1996, cet appartement allie charme et modernité, avec ses ouvertures en PVC et sa cuisine américaine équipée, prête à accueillir vos créations culinaires.

Imaginez-vous dans le séjour spacieux de 12 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, ou profitez de moments de détente sur la terrasse privative. Le jardin de 52 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature.

Cet appartement de standing normal est en excellent état intérieur, avec des parties communes bien entretenues. Il comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne, et des WC indépendants pour plus de praticité.

Un stationnement extérieur est inclus, et vous pourrez profiter d'une connexion internet haut débit et fibre, pour un confort optimal.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une alimentation générale à 5 min à pied, des restaurants et des médecins généralistes à 15 min à pied, ainsi qu'une crèche et un parc à 5 min en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 456 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 524 €/mois. Provision sur charges 57 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 522 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.