Studio - 35 m² - 2 pièces à Rennes

Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, ce logement lumineux bénéficie d'un agencement optimal, avec une pièce de vie spacieuse comprenant un coin nuit avec lit double, un bureau, un fauteuil convertible, des rangements, ainsi qu'un coin salon. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, meubles de rangement). La salle de bains avec WC est fonctionnelle et bien entretenue. L'appartement dispose également d'un grand balcon de 6,65 m², exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur les espaces verts alentour. Le logement est entièrement rénové. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. L'environnement est agréable, avec de nombreux espaces verts, des commerces de proximité, des équipements sportifs et un accès facile aux transports en commun, métro et à la rocade. Ce studio conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant vivre dans un cadre paisible tout en restant proche du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Un dossier complet sera demandé pour la location.

Cette annonce référence 313123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036.

Honoraires à la charge du locataire : 357,40 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 128,00 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623.00 € et 843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr