Local commercial - 75 m² - 2 pièces à Novéant-sur-Moselle

Local commercial à louer 75 m2 Novéant-sur-Moselle

Elysia Immobilier vous propose en exclusivité ce local commercial lumineux de 75,73 m2, idéalement situé sur un axe passant de Novéant-sur-Moselle, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 2,47 m.

Emplacement stratégique à proximité d'un rond-point, des parkings gratuits et des commerces, parfait pour développer votre activité professionnelle ou commerciale.

Ce local se compose d'une grande salle principale mesurant 64,69 m2, une surface intéressante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux attentes de vos clients. Une réserve de 6 m2 pour classer les archives par exemple ainsi qu'un espace sanitaire complètent l'ensemble.

Activités de restauration non autorisées.

Local en très bon état avec chauffage électrique individuel.

Disponible dès le 01/01/2026.

Loyer annuel HC TTC : 6 000 EUR, soit 500 EUR par mois.
Charges mensuelles : 50 EUR TTC (1/3 de la taxe foncière et assurance).
Loyer annuel CC TTC : 6 600 EUR, soit 550 EUR par mois.

Idéal pour un professionnel ou un commerçant cherchant un local bien situé, avec fort potentiel et bonne visibilité sur Novéant-sur-Moselle.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Elysia Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY