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39 000 €
200 m²

Description :

Iad France - Romuald Blin vous propose : BAISSE DE PRIX – IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE DE NOUZONVILLE –10 000 € | Opportunité investisseur à fort potentiel Emplacement ultra central, au cOEur d’un quartier commerçant et vivant. Rentabilité attractive Revenus locatifs potentiels estimés à environ 850 € / mois après mise en location. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée : Appartement d’environ 50 m², à rénover entièrement (suite à sinistre) Fort potentiel de valorisation après travaux 1er étage : Appartement indépendant d’environ 75 m², nécessitant un léger rafraîchissement Location possible immédiatement Les + pour investisseurs Emplacement premium en centre-ville Excellent rapport prix / rentabilité Double lot = diversification du risque locatif Idéal investissement locatif, complément de revenus ou préparation retraite Forte création de valeur après rénovation du RDC PRIX : 39 000 € (rare sur le secteur à ce niveau de prix) À visiter sans tarder – opportunité à saisir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945317436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 200 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 200 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1947
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Immeuble à Nouzonville
39 000 €
Surface : 200 m²
Prix au m² : 195 €
Transaction :
Achat
Référence :
1942185
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 200 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Romuald Blin
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
194
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 juin 2025
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