Immeuble - 200 m² à Nouzonville

Iad France - Romuald Blin vous propose : BAISSE DE PRIX – IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE DE NOUZONVILLE –10 000 € | Opportunité investisseur à fort potentiel Emplacement ultra central, au cOEur d’un quartier commerçant et vivant. Rentabilité attractive Revenus locatifs potentiels estimés à environ 850 € / mois après mise en location. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée : Appartement d’environ 50 m², à rénover entièrement (suite à sinistre) Fort potentiel de valorisation après travaux 1er étage : Appartement indépendant d’environ 75 m², nécessitant un léger rafraîchissement Location possible immédiatement Les + pour investisseurs Emplacement premium en centre-ville Excellent rapport prix / rentabilité Double lot = diversification du risque locatif Idéal investissement locatif, complément de revenus ou préparation retraite Forte création de valeur après rénovation du RDC PRIX : 39 000 € (rare sur le secteur à ce niveau de prix) À visiter sans tarder – opportunité à saisir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945317436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.