Immeuble - 210 m² - 8 pièces à Charleville-Mézières

À vendre : immeuble en monopropriété idéalement situé à deux pas de la Place Ducale.

Composition :

-Local professionnel loué 750 € HC/mois
-Maison en fond de cour louée 650 € HC/mois ( possible de découper en 2 logements ).
-Appartement T3 en duplex (anciennement loué 550 € HC/mois – actuellement libre)

Revenus locatifs en pleine occupation : 1 950 € HC/mois, soit 23 400 € / an
Rentabilité brute ( frais de notaire compris ) : 11,42%

Les + investisseurs :
-Immeuble en monopropriété (pas de syndic)
-Aucune charge à gérer
-Compteurs d'eau individuels, au nom des locataires

Taxe foncière : 2 800 €, dont 960 € pris en charge par le locataire pro (80 €/mois)

Emplacement recherché, centre-ville

Cette annonce référence 286203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.

Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 591 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380.00 € et 8670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr