Maison - 184 m² - 7 pièces à Nouaillé-Maupertuis

VILLA GARENNE : Maison avec jardin arboré, arbres fruitiers, studio indépendant et accès direct forêt Située dans une rue prisée de Nouaillé-Maupertuis, cette maison séduit immédiatement par son environnement privilégié et ce n'est pas un hasard. Dès l'arrivée, la maison se dévoile dans un écrin de verdure, une façade lumineuse et un terrain en pente douce ouvert sur la nature. Parcelle close, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché. Vous profitez ici d'un cadre rare : un jardin arboré avec de beaux arbres fruitiers et un accès direct au bois de la Garenne. La maison de 184 m² s'organise autour d'un niveau principal avec mezzanine, complété à l'arrière par un rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et une configuration pleine de possibilités. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée. Sur la gauche, une double pièce de vie ( + 63 m²) composée d'une salle à manger, d'un salon avec insert bois, ouverte sur la terrasse avec vue sur la forêt un véritable tableau naturel au quotidien. Une mezzanine ( + 18 m²) vient compléter cet espace qui offre de nombreuses possibilités. L'entrée distribue également l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison réserve encore de belles surprises avec un studio indépendant ( + 36 m²) comprenant cuisine, chambre et salle d'eau avec toilette. Idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Et ce n'est pas tout atelier, grand garage, cave, hangar autant d'espaces supplémentaires qui viennent enrichir ce bien. Une maison à fort potentiel qui ne demande qu'à être révélée. Un lieu de vie à part qui ne se raconte pas, mais se découvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.