Maison - 181 m² - 7 pièces à Poitiers

. Maison Individuelle 7 pièces à Poitiers - Caserne d'Aboville

Imaginez-vous vivre dans cette magnifique maison individuelle située au coeur du charmant secteur de Caserne d'Aboville / Dolmen à Poitiers. Cette propriété de 181 m² à été construite en 1983 (norme promotelec), elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son terrain de 872 m², idéal pour ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité.

Avec ses trois niveaux, cette maison dispose de 7 pièces, 2 chambres au RDC et 2 autres chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités. La salle de séjour de 38 m² avec sa cheminée/insert est lumineuse, exposition sud-ouest donnant également sur une terrasse de 17m². La cuisine, indépendante est aménagée et équipée, Au RDC également 3 placards, une SDB, un WC. A l'étage une grande pièce, une SDE , un autre W,C et 2 Combles complètent le niveau.

Les ouvertures qui sont en bois avec double vitrage et la toiture en tuiles mécaniques assure une protection durable. Le vaste sous-sol de 120m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.5m, la partie garage qui est isolé au plafond pourra accueillir 2 voitures en enfilade, en plus grande partie rangement, cave, buanderie/cellier. Il y a égalementb 2 places privatives supplémentaires en extérieur qui garantissent un accès facile et sécurisé à la maison. Le terrain est clos et parfait pour ceux qui souhaitent profiter des beaux jours.

L'intérieur de la maison, bien que nécessitant des rafraîchissements, possède un charme indéniable plus une vue verdoyante et deux terrasses exposées sud et sud-ouest

La maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus pour faciliter vos déplacements. En voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches en seulement 5 minutes, une maternelle en 10 minutes, une école élémentaire en 15 minutes, ainsi que plusieurs restaurants, magasins d'alimentation générale et médecins généralistes en 10 minutes. L'hôpital le plus proche est à seulement 10 minutes en voiture, garantissant une accessibilité rapide en cas de besoin.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme authentique, entourée de verdure et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4291.00 € et 5806.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI86012018000030399