Maison - 210 m² - 5 pièces à Notre-Dame-de-Riez

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435 000 €

210 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. A proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette propriété unique d'environ 210 m², offrant un cadre de vie rare et de multiples possibilités d'exploitation. Ancien restaurant entièrement réhabilité, ce bien clé en main, sans travaux, impressionne dès l'entrée par ses volumes hors normes et sa superbe pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un bureau ainsi qu'une élégante verrière au style industriel viennent sublimer l'ensemble. Côté nuit, profitez de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un espace bureau indépendant idéal pour le télétravail. Atout majeur : un loft indépendant avec accès privatif, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie. A l'extérieur, sur un terrain d'environ 645 m², vous bénéficiez d'un espace facile d'entretien avec terrasse, cuisine d'été et dépendances, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Prix de vente : 435 000 euros HAI, dont 18 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 417 000 euros. Coté Particuliers (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.().

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
210 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 210 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition est
Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition ouest
Cuisine de 15 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en parquet flottant, exposition est
1 Salle de bain
1 Salle d'eau de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, exposition est
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant
Séjour de 72 m²

Informations complémentaires
Surface de 72 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition ouest
1 Bureau de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, exposition sud-ouest
Salle de sport de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant
Atelier de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
1 Dépendance de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Parkings

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Alarme

Autres :

Chauffage :

Mixte, Air pulsé, Électrique, Bois
Style :

Années 2000
Année de construction :

2000
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon, Toiture : Bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1
Plain-pied :

Oui