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Maison - 191 m² - 6 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez

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439 000 €
191 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

En exclusivité, l'agence VRIGNAUD et BIRON vous invite à découvrir, à deux pas de l'océan, cette maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Hilaire-de-Riez. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec insert, d'une véranda chauffée ouverte sur le jardin, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et de 2 salles d'eau. Garage, cave et chaufferie complètent l'ensemble. Une opportunité rare avec un emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la plage et marché de Sion à 10 minutes. Contactez dès maintenant l'agence VRIGNAUD et BIRON au 02 52 61 48 45 pour organiser une visite. Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,3 %, soit 420 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 191 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 191 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, avec placard
    Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, avec placard
    Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc
  • Cuisine de 9 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, equipée-aménagée
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 11 m², rdc
    Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon / Séjour de 58 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 58 m², rdc, avec insert
  • Cave à vin
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Véranda de 22 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, chauffée
  • 1 Chaufferie
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, avec porte motorisé

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1985
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    1
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 145 €
Synthèse
Maison à Saint-Hilaire-de-Riez
439 000 €
Surface : 191 m²
Prix au m² : 2 298 €
Transaction :
Achat
Référence :
SH0268M
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:23
Contacter l'annonceur
Maison - 191 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
VRIGNAUD , BIRON IMMOBILIER - Challans - VRIGNAUD , BIRON IMMOBILIER - Saint-Hilaire-de-Riez
VRIGNAUD , BIRON IMMOBILIER - Challans - VRIGNAUD , BIRON IMMOBILIER - Saint-Hilaire-de-Riez
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
309
kWh/m²/an
48
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 880 € à 5 350 €
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