Maison - 196 m² - 11 pièces à Notre-Dame-de-Monts

Entre SAINT JEAN de MONTS et l'île de NOIRMOUTIER , cette charmante station balnéaire de NOTRE DAME de MONTS vous accueille toute l'année...

ENORME POTENTIEL !!! à seulement quelques minutes de "tout ",
le quartier est calme , résidentiel et le voisinage discret

Composée de trois logements ,cette propriété des années 70 ,
de 196 m² , pourra accueillir aisément une grande famille et ses amis , votre projet de famille d'accueil ou d'activité de gîtes...

La partie principale dotée de 114 m² avec une belle pièce à vivre , une cuisine aménagée et équipée , une salle d'eau et un WC séparé , quatre grandes chambres et un bureau

et deux locatifs de 32 m² et 49 m² 50 avec des entrées totalement indépendantes et peut ainsi procurer des revenus supplémentaires intéressants

Les atouts : La forêt à 400m , la mer et les plages à 1 km , le marché
le centre bourg avec les commerces , écoles etc ... sont à environ
1 km 500

Le terrain de 1 685 m² est clos , les robinets extérieurs sont alimenté par le puits , arboré avec des prunus , albizias , muriers et tilleuls.
Le plus : une division est possible

Côté dépendances et en plus du garage/atelier de 42 m² attenant à la maison , vous trouverez un garage de 33 m² , un garage en bois
de 19 m² ( pour caravane ) et des petites dépendances pour le stockage.

Bon à savoir : volets roulants électriques individuels et centralisés , chauffage électrique plus cheminée granit rose/insert, puits relié à la maison en plus de la SAUR , portail avec motorisation " CAME ", VMC , triphasé ,

Un rafraîchissement est à prévoir notamment pour améliorer son confort thermique ;
N'hésitez pas à me contacter au 06 03 31 09 48 !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.938371