Maison - 130 m² - 7 pièces à Nordausques

Espace, caractére projet idéal pour amoureux de la rénovation : Maison familile d'environ 130m2, tsur la commune de Nordausques, proche autoroute, se trouve à 20 minutes de Saint Omer, Calais. Énorme potentiel : Se compose d'un salon de 35m2, séjour 16m2 avec cheminée, donnant sur cuisine, une buanderie. Au premier: palier dessert : 2 chambres de 13m2 et une de 20m2. une salle d'eau avec douche, vasque et son meuble ainsi qu'une fenêtre. Au second : 45m2 de comble aménageable toute la surface avec poutres apparentes avec fenêtre de chaque coté du pignon. Extérieur :un carport, une dépendance, jardin clos et arborés. Assainissement fausse septique. Chauffage: cheminée et fioul. ATTENTION, DES TRAVAUX SONT A PREVOIR : - Menuiseries, assainissement non conforme, électricité, isolation, mode de chauffage. Prix de vente 147 000 € Honoraires : 7 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 920 € et 10 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David LAFONT 06 60 74 04 50 Honoraires : 7 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Prix de vente 147 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LAFONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOULOGNE SUR MER sous le numéro RSAC N° 903 103 919 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34768) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier