• Maison - 153 m² - 6 pièces
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  • Maison - 153 m² - 6 pièces
  • Maison - 153 m² - 6 pièces
395 200 €
153 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

CASSEL
Venez découvrir en exclusivité avec L'Agence des Copains cette maison individuelle située au sommet du mont de Cassel, à proximité immédiate du jardin public et du moulin.

Un bien absolument unique sur le secteur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Flandres et un potentiel rare à exploiter.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Séjour lumineux
- Cuisine
- WC indépendant

À l'étage :
- 4 chambres
- Salle de bains
- Dressing

Extérieurs :
- Parcelle d'environ 530 m²
- Terrasse
- Jardin
- Garage + stationnement
- Vue dominante exceptionnelle

Prestations techniques :
- Maison des années 40 (toiture, charpente et étage refaits après sinistre en 2000)
- Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques
- Toiture en bon état
- Chauffage bois + électrique (pas de système central)
- Assainissement individuel

?? Travaux importants à prévoir : rénovation complète du bien.

Un bien à part, destiné à un projet ambitieux : résidence principale atypique, activité touristique ou projet professionnel.

L'emplacement, la vue et le potentiel font de cette maison un produit rare, sans équivalent sur Cassel.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4806.00 et 6504.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence des copains : Mathieu Accou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP En cours

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 153 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Année de construction :
    1940
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Cassel
395 200 €
Surface : 153 m²
Prix au m² : 2 583 €
Transaction :
Achat
Référence :
317-AGENCEDESCOPAINS
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:37
Maison - 153 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Nouveau départ
Mathieu Accou
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
410
kWh/m²/an
15
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 806 € à 6 504 €
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