Maison ancienne - 90 m² - 4 pièces à Wormhout

Maison de plain-pied avec sous-sol complet
Maison de plain-pied 90 m² habitables / sous-sol complet / garage / carport / 3 grandes chambres / quartier résidentiel au calme / Contact : Amélie MEENS eXp France

WORMHOUT, dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied avec sous-sol complet, à personnaliser selon vos goûts.
Cette maison de 90 m² habitables se compose :
Au rez-de-chaussée :
- salon séjour à double exposition,
- cuisine aménagée et équipée,
- véranda, donnant sur une terrasse suspendue, avec une belle vue dégagée sur la campagne,
- 3 grandes chambres avec placards,
- salle de bains,
- WC.

Le sous-sol complet d'environ 90 m², avec garage, pourra devenir aisément votre atelier de bricolage ou fera le bonheur de toute personne en quête d'espace de stockage.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé avec portail, places de stationnement et carport.
Les plus :
- Confort de la vie de plain-pied,
- Sous-sol complet, idéal pour les besoins de stockage, atelier, bricolage,
- Véranda, offrant un espace de vie supplémentaire lumineux et une connexion avec la nature tout au long de l'année,
- Situation calme dans quartier résidentiel, sans vis-à-vis, avec une belle exposition tout au long de la journée, parfait pour un cadre de vie paisible,
- Menuiseries PVC double vitrage récent avec volet roulant électrique.

Avec de telles prestations, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet réunie tous les critères pour satisfaire toutes personnes désireuses d'acquérir une maison pratique et confortable et offrant de grands espaces pour le bricolage et le stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour parfaire cette jolie maison à votre goût.

Mode de chauffage : fioul.
Classe énergie : E (282 kWhep/m².an)
Classe climat : E (67 kgéqCO2/m².an)
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques : entre 1.910 € et 2.620 € (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE NOUVELLE VERSION. Date des diagnostics : 11 mars 2024
Performance de l'isolation au DPE jugée bonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 238.000 € honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1928.00 et 2609.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Amélie MEENS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 470 640 DUNKERQUE