Maison - 351 m² - 10 pièces à Nolay

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:

Au coeur d'un village paisible, à seulement 25 minutes de Beaune et 5 km de Nolay, cet ensemble immobilier de caractère réunit avec élégance deux demeures reliées par une passerelle architecturale, associant une maison bourgeoise et une maison de maître, entièrement rénovées avec soin par des Compagnons du Devoir.
Développant de généreux volumes, la propriété offre une distribution harmonieuse permettant l'exploitation d'une partie totalement indépendante, idéale pour la création d'un gîte ou le développement d'un projet locatif, tout en préservant parfaitement l'intimité de la résidence principale.
La rénovation a su préserver et sublimer des matériaux d'exception : cheminée en marbre, boiseries anciennes, moulures, pierre de taille et authentiques carreaux de ciment, conférant aux lieux une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie, lumineux et confortables, se prêtent aussi bien à une vie familiale qu'à une activité d'accueil haut de gamme.
Un potager indépendant prolonge l'authenticité et l'esprit vivant de la propriété.
Véritable signature du lieu, un espace bien-être comprenant sauna et bain romain invite à la détente et renforce le caractère singulier de cet ensemble. Une terrasse surélevée dominant le jardin offre un point de vue privilégié sur un environnement verdoyant et intimiste.
À l'extérieur, un parc arboré et entièrement clos enveloppe la propriété dans un cadre préservé, propice au calme et à la sérénité.
Un bien atypique et rare, offrant un équilibre subtil entre demeure de caractère et projet d'accueil d'exception, au sein d'un environnement confidentiel.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 717 703 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6760.00 € et 9240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 378 694