Maison traditionnelle - 160 m² - 9 pièces à Chagny

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et économique à vivre pour accueillir toute votre famille? Cette propriété est faite pour vous.
Située au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel recherché de Chagny, cette maison familiale construite en 2010 offre de très beaux volumes et une capacité d'accueil exceptionnelle avec 6 chambres, un véritable atout pour une grande famille, famille recomposée ou un projet de vie avec télétravail.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce lumineuse d'environ 50 m² lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un poêle à bois vient compléter cet espace et constitue un mode de chauffage principal des occupants permettant une consommation particulièrement maîtrisée d'environ 4 stères de bois par an (soit environ 400 €).
La maison propose une organisation idéale avec des espaces bien repartis:
Au rez de chaussée, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes indépendants avec lave mains ainsi qu'un cellier fonctionnel.
A l'étage un second espace salon ou coin détente offre une vraie séparation des usages (espace enfants, bureau, salle de jeux....). Il dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de Bains et des toilettes indépendants.
Cette configuration permet à chacun de bénéficier de son espace tout en conservant de belles pièces de vie communes.
Un garage attenant ainsi qu'un grenier viennent parfaire l'ensemble, véritable atout supplémentaire: au dessus du garage, un espace de stockage d'environ 25 m² accessible par une trappe permet d'entreposer facilement cartons, équipements ou affaires saisonnières.
Terrain clos et arboré d'environ 930 m², entièrement entouré de haies, offrant calme et intimité.
Vous profiterez d'un jardin sans vis à vis, d'une cour et d'un abri de jardin.
Une partie du terrain est non constructible, idéale pour des aménagements de loisirs (potager, espace détente, piscine hors sol....).
Les consommations du DPE sont des consommations théoriques à nuancer, les propriétaires utilisant principalement le poêle à bois.
Vous souhaitez visiter? Contacter Corinne au 0648338133 ou corinne@biensenbourgogne.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2316.00 et 3134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522485002