Maison - 76 m² - 4 pièces à Saint-Gilles

En exclusivité à Saint Gilles, à quelques minutes à vélo de Santenay, découvrez votre nouveau chez-vous : un ensemble immobilier dans un environnement calme et bucolique, avec de nombreuses possibilités d'aménagements. Charmante maison de campagne avec dépendances et beau terrain constructible. Très jolie vue!
Un havre de paix niché au coeur des vallons bourguignons.
Cette maison d'environ 76 m² habitables actuellement , libre à la location ou à l'achat, est une invitation à la sérénité et à la reconnexion avec la nature. Nichée sur un terrain de 1134 m², constructible, elle offre un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 4 pièces vous offrent un espace fonctionnel et intimiste. La cuisine américaine, partiellement équipée, est le coeur battant de la maison.
Du salon vous accèderez à la terrasse sans vis à vis pour des repas en plein air, des soirées étoilées ou simplement vous détendre avec un bon livre. Une chambre principale et une seconde avec salle d'eau et dressing accessibles via la véranda d'entrée. Des greniers peuvent être aménagés selon vos besoins. La cave offre un espace parfait pour stocker vos bons crus. L'ensemble s'articule autour d'une cour intérieure avec l'accès à la cave, une ancienne petite écurie, une grange avec une très belle hauteur sous poutres, le garage/chaufferie et bien sûr l'accès à l'habitation actuelle..
Pour le stationnement: le garage, une possibilité de se garer dans la cour mais si vous avez des besoins particuliers vous pourrez envisager une construction sur le terrain.
Amoureux de nature, de randonnées ou de balades au bord de l'eau, cette maison est faite pour vous. Des matins pour s'éveiller dans le calme; des après-midis à cueillir des champignons dans les bois voisins, à flâner le long du canal, à vous reposer au bord de la piscine que vous installerez peut-être, à travailler/créer dans le grange (de plus de 50m²) que vous transformerez, pourquoi pas, en très bel atelier....voici quelques idées parmi tant d'autres!
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, ce bien saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. A mi chemin entre Saint Léger sur Dheune et Chagny, vous aurez les commodités et toutes les activités à quelques minutes.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Olivia DEMONFAUCON au 0621557342

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2432.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante/Agent immobilier - Olivia DEMONFAUCON
Carte T CPI21022022000000024