Appartement - 45 m² - 2 pièces à Noisy-le-Sec

Charmant 2 pièces meublé – Lumineux & bien situé – 995 € CC

Location longue durée – Zone soumise à l'encadrement des loyers

Situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble au charme de l'ancien, récemment rénové, ce joli 2 pièces meublé offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux.

L'appartement se compose de :

une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte,

un salon confortable,

une chambre intimiste au bout d'un couloir joliment aménagé en bibliothèque,

une salle de bain,

un cagibi pratique pour le rangement.

Les + du logement :

une cave privative de 4 m²,

une cour partagée,

un ameublement soigné (en cours d'ajustement – photos non définitives),

un électroménager basse consommation : à titre indicatif, la consommation électrique actuelle est inférieure à 70 € / mois pour deux personnes.

Transports & environnement

Un emplacement idéal, parfaitement desservi :

Tram T1 – Pont de Bondy à 2 minutes à pied,

RER E – Noisy-le-Sec à moins de 10 minutes,

Métro ligne 5 – Pablo Picasso à environ 15 minutes,

Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.

️ Stationnement gratuit dans les rues adjacentes.

️ Commodités à proximité : supermarchés, écoles (maternelle, primaire, collège-lycée), pharmacie, dentistes et commerces de quartier.

Informations financières & énergétiques

Loyer charges comprises : 995 € / mois

Charges forfaitaires : 165 € (hors électricité – chauffage individuel électrique)

Dépôt de garantie : 1 660 € (2 mois hors charges)

Encadrement des loyers :

Loyer de référence : 693 €

Loyer de référence majoré : 830 €

Performance énergétique :

DPE : E

Émissions de gaz à effet de serre : C

Dépenses annuelles estimées : entre 1 040 € et 1 440 € (prix indexés 2021–2023)

Disponible rapidement – Dossier sérieux exigé
Un appartement plein de charme, idéal pour une personne seule ou un couple, recherchant confort, calme et excellente accessibilité.

À visiter sans tarder !