Duplex - 45 m² - 2 pièces à Pantin

Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : Rare – Location vide 2P duplex, style loft avec balcon et parking Veuillez NE PAS APPELER svp. Merci de remplir exclusivement le formulaire de contact en ligne figurant sur cette annonce pour toute candidature. VISITES ORGANISEES UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET et CONFORME déposé sur la plateforme sécurisée. Disponible immédiatement. Situé au 1er et 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente BBC (2014), calme, sécurisée et très bien entretenue, ce duplex offre : - 1er étage : séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond avec cuisine ouverte d'env. 23 m², escalier d'accès en bois, salle d’eau équipée de douche et de WC, et balcon / loge de 5 m². - 2e étage : grande chambre de 12 m² et dégagement en mezzanine. LOCALISATION & PRATICITÉ : Proche des transports (bus, métro ligne M7 « Fort d'Aubervilliers », future ligne M15 et tram T1 « Drancy – Avenir » à 8 minutes à pied), des écoles et de toutes commodités (commerces, centre commercial, stade, restaurants, etc.). Emplacement de parking en sous-sol inclus CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer hors charges : 948 € - Provision sur charges : 90 € - Chauffage, Eau Chaude, Eau Froide inclus (régularisation annuelle selon décompte du syndic) - Loyer charges comprises : 1 038 € - Dépôt de garantie : 948 € - Honoraires locataire : 404 € - Frais d'état des lieux à la charge du locataire : ~135 € Critères d’éligibilité : - Revenus nets mensuels exigés : minimum 3 fois le loyer CC. - Visites uniquement après étude de votre dossier complet (via la plateforme sécurisée). Il n’attend plus que vous ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1038.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 90.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 854.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1024.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 948 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 404 euros (soit 8€ / m²).