Appartement - 57 m² - 3 pièces à Noisy-le-Sec

Découvrez ce charmant appartement niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Noisy-le-Sec. Avec une surface de 57 m², cet espace baigné de lumière offre une vue dégagée sans vis-à-vis, grâce à sa triple exposition sud. La pièce à vivre, agrémentée d'un parquet d'origine, confère une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. L'appartement dispose d'une grande chambre de 13 m² et d'un séjour spacieux de 27 m², facilement modulable pour créer une deuxième chambre si besoin. Une cave privée assure un espace de rangement pratique.

Idéalement situé, le Square Jean Jaurès se trouve à moins de 200 mètres, offrant un espace parfait pour se détendre. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Élémentaire Carnot à moins de 200 mètres et l'École Sainte-Croix à environ 300 mètres. Pour vos déplacements, la gare de Noisy-le-Sec est à seulement 400 mètres, facilitant l'accès aux transports en commun, et le tramway T1 est également à proximité.

Ses atouts :
- Charme de l'ancien : parquet d'origine
- Traversant et baigné de lumière (triple exposition sud)
- Séjour spacieux de 27 m², facilement modulable
- Cuisine indépendante
- Grande chambre de 13 m²
- Nombreux rangements : grand dressing, placards, étagères
- Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 57 m²
- Étage : 5/5
- Charges de copropriété : 120 € par mois
- Taxe foncière : 1188 €
- DPE : E
- Chauffage : Chaudière à condensation Gaz neuve, individuel
- Double vitrage (16mm), parquet au sol, fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.