Duplex - 74 m² - 3 pièces à Noisy-le-Roi

TERRAZZA Immobilier, le spécialiste de la vente d'appartements avec terrasse ou avec jardin vous propose :
À Noisy-le-Roi, dans une résidence recherchée, au calme et entourée de verdure, agréable duplex 3 pièces de 73,66 m² (75 m² au sol) bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 60 m² et d'une terrasse, sans aucun vis-à-vis.
Organisé en duplex, il offre au niveau principal une belle pièce de vie d'environ 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec accès à un balcon, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant.
L'appartement est en bon état général, avec double vitrage PVC récent, chauffage collectif au gaz, offrant un confort de vie immédiat.
En annexes, vous bénéficiez d'un box en sous-sol et d'une cave, au sein d'une copropriété bien entretenue disposant notamment de la fibre optique, visiophones et portail motorisé. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 280 € / mois, incluant le chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes intérieures et extérieures, etc...
La situation est particulièrement pratique : proche de la gare, des commerces, des écoles, du collège et des axes routiers (RD307), tout en conservant une ambiance résidentielle, calme et verdoyante.
Un bien rare, idéal pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs en quête d'un cadre de vie serein avec terrasse et jardin privatif, à quelques minutes seulement de Versailles et de l'Ouest parisien.
Retrouvez tous nos appartements avec terrasse ou jardin sur notre site internet terrazza.fr, et nos pages Google, Facebook, Instagram ou LinkedIn.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536