Appartement - 78 m² - 3 pièces à Noisy-le-Grand

Votre agence LOGER - IMMO vous propose, en exclusivité, un bel appartement 3 pièces en duplex de 78,23 m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence récente, avec balcon exposé plein sud.

L'appartement se compose comme suit :
Au 2? étage : une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon de 4,00 m², ainsi que des WC séparés.
Au 3? et dernier étage : deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un dégagement.

Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.

Disponible immédiatement.
Loyer : 1 185 € et 165 de charges soit 1 350 € C.C.
Dépôt de garantie (1 mois) : 1 185 €
Honoraires de location (Loi Alur) : 1 036,09 € TTC (dont frais d'état des lieux : 239,28 € TTC).
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, des axes routiers et du futur métro ligne 15.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou renseignement.

Honoraires de 1 036 € TTC à la charge du locataire comprenant 239 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1185 €/mois. Loyer de base 1185 €/mois. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 185 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 441.00 et 597.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)