Appartement - 65 m² - 3 pièces à Gagny

Découvrez ce bien entièrement remis à neuf : toutes les peintures ont été refaites et le parquet a été rénové, offrant un intérieur propre, moderne et lumineux.

La cuisine a également bénéficié d'une rénovation complète : l'équipement est neuf, avec une plaque de cuisson, une hotte et un four tout juste installés.

Un appartement soigné, clé en main, idéal pour une installation immédiate

Votre agence Rental Expert Immobilier vous propose en exclusivité ce grand appartement T3 de 65 m² situé au 3? étage d'un immeuble sécurisé avec digicode et interphone

Description :
Séjour lumineux et spacieux
Deux chambres confortables et bien exposées.
Cuisine séparée semi équipée, avec rangements et plan de travail pratique.
Salle d'eau spacieuse
WC séparés.
Atouts :
Résidence sécurisée.
Étages élevés, excellente luminosité.
Quartier recherché, à deux pas des commerces et des transports.
Idéal pour un couple, ou une famille.
Rénové à neuf
Transports :

Gares / RER
Gare de Gagny - desservie par plusieurs lignes de bus, à environ 8-10 min à pied selon l'arrêt le plus proche.
Gagny - un point de transport principal de la ville (arrêts de bus et RER à proximité).
Le Chénay Gagny - station de train/RER supplémentaire sur la ligne E (accessible en quelques minutes en bus ou 10-15 min à pied).
La **ligne RER E (direction Haussmann-Saint-Lazare / Chelles-Gournay) est accessible à pied ou via les bus autour de ces gares.
Bus :
Plusieurs lignes de bus passent à proximité immédiate de votre adresse ou des gares, facilitant les trajets vers Gagny centre ou les villes voisines :
Lignes N23, 221, 303 avec arrêts à environ 7 - 10 min à pied.
Lignes 604 et 623 depuis la zone de la Gare de Gagny.
Ces lignes permettent des correspondances vers d'autres RER, métros ou zones commerçantes de la région parisienne.

Surface : 65 m²Loyer : 1500 € / mois charges comprises

Electricité et Gaz à votre charge
Honoraires locataire : 845€ TTCDépôt de garantie : 1350€Demande de dossier avant visite. Garanties Visale ou garant privé privilégiées.

Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER : Kenzo MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)