Appartement - 68 m² - 4 pièces à Noisy-le-Grand

Plongez dans le confort de cet appartement de 68 m², situé au dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu à Noisy-le-Grand. Ce bien, à la fois pratique et chaleureux, se distingue par une disposition ingénieuse et des espaces optimisés pour un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 3 m², parfait pour savourer les rayons du soleil. La cuisine, entièrement équipée, est prête à inspirer vos créations culinaires. Les trois chambres, généreuses et confortables, constituent des havres de paix. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. Pour plus de praticité, un cellier/buanderie et une cave de 4 m² offrent des solutions de rangement supplémentaires.

Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 13 525,68 €, avec une rentabilité brute de 6,01%. Le bail de location se termine le 11 novembre 2026.

En plein cœur de Noisy-le-Grand, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et les loisirs. La gare RER A est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Charles Pranard est à seulement 3 minutes de marche, tout comme l'école maternelle et primaire. Pour vos moments de détente, le Parc de la Justice se trouve à 12 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 68 m²
- Étage : 4ème sur 4
- Année de construction : 1975
- Taxe foncière : 1 176 €
- Charges mensuelles : 190 €
- Étiquette énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.