Maison - 145 m² - 6 pièces à Nohic

Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent à la vente cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située au cœur de Nohic, charmant village du Tarn-et-Garonne où tout se fait à pied : école maternelle et élémentaire, commerces de proximité, restaurant, et de nombreuses activités associatives qui participent à la vie du village. Vous profiterez ici d'un cadre de vie paisible, à seulement 8 minutes de Fronton et Villemur, 20 minutes de Montauban et moins de 40 minutes de Toulouse. Construite dans les années 70, cette maison a été pensée pour s'adapter à différents projets de vie. Elle se compose aujourd'hui de deux espaces de vie distincts, chacun avec son entrée indépendante, mais pouvant facilement fonctionner comme une grande maison familiale chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous apprécierez une cuisine neuve (jamais utilisée), une salle à manger lumineuse, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 540 m², constructible et piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur : extension, terrasse, ou encore espace détente. Un garage d'environ 25 m², carrelé et équipé d'une porte motorisée, complète l'ensemble. Cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un lieu de vie principal spacieux et modulable, qu'à un projet mixte (habitation + activité professionnelle) ou intergénérationnel, pour loger un proche en toute indépendance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.