Appartement - 61 m² - 2 pièces à Fronton

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobilier vous présente à la location un grand appartement 2 pièces de 61 m² au coeur de la ville de Fronton !

Situé dans une ancienne maison de Maître, il se situe au 1er étage sur 2.

Composition :

- Un grand séjour de 30 m²,
- Une cuisine indépendante avec meubles, plaques de cuisson, four, hotte, emplacement prévu pour le frigo,
- Un dégagement,
- Une chambre de 15 m² lumineuse,
- Un WC indépendant,
- Une salle de bain avec double vasque.

Les plus :

- Peintures refaites en décembre 2025,
- Calme et belle luminosité,
- Belles hauteurs,
- Une place de parking attitrée.

Informations financières :

- Honoraires d'agence : 750,00 € dont 150,00 € pour l'état des lieux d'entrée.
- Loyer HC : 555,00 € + 45,00 € de charges comprenant les ordures ménagères, l'électricité et l'entretien des parties communes.
- Dépôt de garantie : 555,00 €.

Situation géographique :

- Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, banque.
- A 24km de Montauban.

Disponible dès à présent, venez vite le visiter !

Mandat de location n°21759.

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Pour plus de renseignements, contacter le service location au 05 32 09 17 11 ou par mail : gestion@ogp-immobilier.fr

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 555 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 555 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000000.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI31012019000041638
AC ADC31012022000001278