Maison - 140 m² - 6 pièces à Nogent-sur-Seine

Maison de plain-pied - 140 m² - 4 chambres - Fontaine-Mâcon (3 min de Nogent-sur-Seine)
Sébastien Petitpas vous propose, sur la commune de Fontaine-Mâcon, à seulement 3 minutes de Nogent-sur-Seine, cette maison de plain-pied construite en 2007, offrant 140 m² habitables avec un garage de 31 m², le tout implanté sur une parcelle de 1 300 m².
L'entrée, équipée d'un placard, dessert une vaste pièce de vie de 38 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et donne accès à deux terrasses orientées différemment, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée.. La cuisine, moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée sur 13 m², s'intègre harmonieusement à l'espace.
La maison dispose de quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'un dressing indépendant, offrant de nombreux espaces de rangement. Une grande buanderie de 8 m² vient compléter l'aspect pratique. Côté confort, la salle de bain réunit baignoire, douche, WC et sèche-serviette, tandis qu'un second WC séparé apporte plus de fonctionnalité au quotidien.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, avec plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, et le ballon d'eau chaude, également récent, garantit des consommations énergétiques maîtrisées. Le DPE est classé en C, attestant d'une bonne performance énergétique. La fosse septique est aux normes et la fibre est installée, pour une connexion optimale.
Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et recherché, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Nogent-sur-Seine.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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