Viager - Maison - 99 m² - 4 pièces à Longueville

77 - Région LONGUEVILLE, à 2 mn des principaux commerces et de la gare, dans village aux alentours boisés et champêtres, sur 700 m2 de jardin d'agrément clos, PAVILLON TRADITIONNEL de 2012, de plain-pied, de belle qualité, en très bon état général, spacieux :
entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour 32 m2, couloir, 3 chambres, salle de bains, wc,
garage, buanderie, wc,
chambre avec cabinet de toilette au-dessus du garage,
chauffage par pompe à chaleur,
tout à l'égout,
Valeur du bien : 244 500 EUR
Bouquet : 39 500 EUR
Rente : 274 EUR
En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, il peut y habiter, la mettre en location ou la revendre, et il continue de verser une rente majorée de 330EUR, majoration qui correspond à 30% de la valeur locative actuelle.
Le bien est vendu en viager occupé par un couple, homme de 84 ans et femme de 65 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé.
Le prix de vente est de 100 500 EUR payable sous la forme d'une partie payée comptant, le bouquet, puis d'une rente mensuelle et viagère d'un montant initial de 252 EUR qui sera indexée chaque année pour suivre l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL),
La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur,
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 EUR et 1130 EUR, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.