Maison - 96 m² - 3 pièces à Nogent-sur-Seine

Sébastien Petitpas vous propose sur la commune de Perigny-la-Rose cette maison de type 3, offrant une surface habitable de 96 m², nichée sur un vaste terrain de 1290 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour, une grande cuisine avec son arrière cuisine, une salle d'eau récemment rénovée, avec une douche à l'italienne, et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, baignées de lumière naturelle. De plus, un grenier aménagé, pouvant servir de chambre supplémentaire ou de pièce polyvalente. L'extérieur vous réserve de belles surprises. Un puits, un cabanon et un abri de jardin posé sur dalle béton vous offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. De plus, une serre vous permettra de cultiver vos propres plantes et de profiter d'un jardin verdoyant et fleuri. Le terrain est agrémenté de différents arbres fruitiers tels que des pommiers, des pêchers, des mirabelliers, des noyers et des poiriers. Imaginez-vous savourer des fruits frais directement de votre propre jardin ! Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable immédiatement. De plus, grâce aux baies vitrées récemment changées, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle à l'intérieur. La moitié de la toiture a été refaite en 2020, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir, et une antenne neuve a été installée en même temps. La consommation énergétique de cette maison est particulièrement économique, avec un coût mensuel en électricité de seulement 60 € par la propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien où il fait bon vivre, alliant confort, luminosité et une belle harmonie avec la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser votre imagination vous guider dans cette demeure où vous pourrez créer de précieux souvenirs.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS Inscrit au RSAC de TROYES 822 928 602, Tel : 06 77 58 32 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/petitpas

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr