Maison - 130 m² - 5 pièces à Nogent-sur-Seine

Sébastien Petitpas vous propose cette charmante maison à Nogent-sur-Seine ! Nichée sur un terrain de 632 m², cette maison de 130 m² respire l'authenticité et le charme. Idéalement située proche du centre-ville, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès que vous franchirez la porte d'entrée lumineuse, vous serez accueilli par une atmosphère apaisante. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, sera l'endroit parfait pour vous détendre après une journée bien remplie. Le salon, baigné de lumière, vous invitera à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Et pourquoi ne pas profiter de l'accès extérieur pour prendre vos petits-déjeuners en plein air ? Deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. La salle de bain, avec sa baignoire et sa cabine de douche, sera votre havre de détente. À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire avec point d'eau vous offre des possibilités d'aménagement. Vous pourrez la transformer en bureau, en salle de jeux ou en espace créatif selon vos besoins. Le sous-sol, véritable atout de cette maison, abrite une cuisine d'été avec buanderie, un atelier avec WC, un grand garage, un espace de stockage et une cave. Pratique et fonctionnel, il répondra à toutes vos exigences. Les stores bannes électriques et manuels, les fenêtres en double vitrage, le portail électrique et les volets automatiques sont autant d'équipements qui facilitent votre quotidien. L'éclairage extérieur et l'alimentation en électricité et eau à l'extérieur sont des détails qui font la différence. L'emplacement idéal et paisible, associé à l'exposition est/ouest, vous permettra de profiter pleinement de votre jardin. L'isolation renforcée et le traitement de tuiles ont été effectués pour votre confort. Prévoyez un rafraîchissement de décoration pour personnaliser cet espace à votre goût. Cette maison pleine de charme n'attend plus que vous !

Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (218 500 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS Inscrit au RSAC de TROYES 822 928 602, Tel : 06 77 58 32 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/petitpas

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr