Appartement - 75 m² - 4 pièces à Nogent-sur-Marne

GK IMMO vous propose en exclusivité ce 4 pièces entièrement rénové, situé au 3? étage avec ascenseur.

Un appartement lumineux, optimisé et prêt à vivre, idéal pour une famille ou un couple en recherche d'un bien de standing.

? Un séjour lumineux et chaleureux
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud-Est.
Le charme du parquet ancien, les moulures élégantes, et la qualité de la rénovation confèrent au lieu une atmosphère raffinée et contemporaine.
La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre parfaitement au séjour pour offrir un espace convivial de près de 30 m².
? Un espace nuit calme et parfaitement agencé
La partie nuit, entièrement tournée vers le jardin de la copropriété, garantit une tranquillité rare dans ce secteur.
Elle se compose de :
- 3 chambres, lumineuses et calmes ;
- une salle d'eau moderne, douche à l'italienne, double vasque et coin buanderie intégré ;
- 2 WC, dont un séparé.

? Points forts
Rénovation intégrale de qualité (aucun travaux à prévoir)
Plan optimal : 3 chambres, 2 WC, séparation jour/nuit
Exposition Sud-Est + grandes ouvertures doubles vitrages,
Cave saine de 5 m²
Proximité commerces, écoles et transports (bus au pied de l'immeuble RER A à 13 minutes a pied et RER E à 11 minutes).
? Une opportunité rare
Dans ce secteur, très peu de 4 pièces offrent un tel niveau de prestation et de luminosité.
Ce bien allie charme, fonctionnalité et rénovation de qualité supérieure.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GK IMMO : Jonas KTORZA
Agent commercial (Entreprise individuelle)