Appartement - 58 m² - 2 pièces à Nogent-sur-Marne

F2 avec terrasse et jardin Situé dans le très recherché quartier des VISELETS à 15 minutes à pied du centre-ville, et à seulement deux pas du Bois de Vincennes, cet bien rare offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans une petite résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour avec cheminée, donnant directement sur une agréable terrasse d'été et d'un jardin privatif de 44 m², exposé Sud-Ouest. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et lumineux. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau, un cabinet de toilette, ainsi qu'une loggia, idéale comme espace bureau ou détente. Le + un double Box de 30 m² avec porte électrique et une cave saine de 6 m² complète ce bien. Ses atouts : - RER A - Nogent-sur-Marne à 10 minutes à pied. - Commerces, médecins et services du quotidien à proximité immédiate. - Accès rapide au Bois de Vincennes pour promenades, sport et loisirs. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 39 lots - dont 12 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est soumis la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 dont 12 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 3416 euros comprenant : Chauffage,eau froide,espace vert, ménage des parties communes de l'immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 euros et 2 020 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).