Appartement - 44 m² - 2 pièces à Nogent-sur-Marne

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE - APPARTEMENT 2 PIECES - 44 M2 - IDEALEMENT SITUE A DEUX PAS DES BORDS DE MARNE - COMMERCES - TRANSPORTS

Véronique ROHR, Efficity, vous propose de découvrir ce joli et lumineux 2 pièces de 44 m2 exposé Ouest dans une charmante petite résidence de 2005 de 6 appartements. Il est idéalement situé à deux pas des bords de Marne et des commerces.

Il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une chambre donnant également sur un balcon, une salle de bains avec toilettes. Chauffage individuel électrique, stores électriques.

Le bien est vendu loué en meublé avec un loyer de 1150 euros charges comprises (fin de bail mai 2026)
Appartement en très bon état, bien agencé, dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges.
Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre.
Transports avec bus à proximité, RER E Nogent-le Perreux, ou RER A, futur métro ligne 15. Accès faciles aux axes routiers et autoroutes.

Vous serez séduit par le bien et ce quartier recherché, très apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces dynamiques, son calme et ses espaces verdoyants. La proximité des bords de Marne, est idéale pour les balades, le sport ou simplement pour profiter d'un cadre verdoyant au fil de l'eau.

Le centre-ville du Perreux, tout proche, offre une ambiance conviviale avec ses commerces de proximité, cafés, restaurants et marchés, écoles, crèches et équipements culturels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505.
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