Maison - 135 m² - 5 pièces à Nogent-le-Roi

Maison familiale avec grand jardin - Bréchamps

Sur la commune de Bréchamps, à seulement 5 minutes de Nogent-le-Roi et de toutes ses commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 80, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Une superbe véranda lumineuse donnant sur le jardin, équipée d'un poêle à granulés
Une cuisine aménagée et équipée
Un salon chaleureux avec insert bois
Une chambre avec dressing
Une salle d'eau
WC indépendants

À l'étage :
Deux grandes chambres
Une salle d'eau
WC séparés

Sous-sol total :
Vous bénéficierez d'un sous-sol de plus de 100 m² avec plusieurs pièces isolées, offrant de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, garage, bureau, salle de cinéma, salle de sport... laissez libre cours à vos envies !

Extérieurs :
Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de plus de 1500 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent également à vous.

À noter :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède un fort potentiel. Une fois remise au goût du jour, elle deviendra un véritable cocon familial.

Localisation idéale :
Environnement calme, tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2340 € - montant maxi : 3210 €.
Conseiller en immobilier : BERLOT Damien (EI).
RSAC : 790830418.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERLOT Damien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.