Maison traditionnelle - 225 m² - 8 pièces à Nogent-le-Phaye

Située à 4 km de Chartres et avec un accès rapide aux grands axes routiers (N10 à 250 mètres et A11 à 2,5km), cette imposante maison familiale offre des prestations intérieures de qualité, et extérieures exceptionnelles notamment par son spacieux terrain arboré positionné dans un environnement calme à la lisière des bois.
Descriptif intérieur :
• Rez-de-Chaussée : entrée donnant notamment sur la vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée ; cuisine équipée ; suite parentale complète avec chambre de 17 m², dressing privatif et salle de bain (baignoire/douche/lavabos/bidet) ; bureau ou 2ème chambre ; WC avec lavabo et placard ; lingerie.
• Étage : un pallier desservant 4 chambres dont l'une avec salle d'eau (douche lavabo) ; salle de bain complète (baignoire/douche/lavabo/bidet/rangement) ; grand dressing indépendant ; WC indépendant.
• Sous-sol XXL : garage pour plusieurs véhicules (68 m²) avec 2 portes sectionnelles motorisées ; salle de jeux ou de sport (40 m²) ; atelier ; cave ; cellier.
Équipements et Confort :
• Modes de chauffage : pompe à chaleur air/air réversible + chaudière fioul Wissmann + Cheminée avec récupérateur de chaleur.
• Menuiseries : Double vitrage bois et volets battants motorisés.
Descriptif intérieur :
• Terrasse à l'avant et à l'arrière.
• Portail coulissant grande largeur motorisé.
• Jardin paysager à l'avant et boisé à l'arrière, accès immédiat à pied à la zone boisée.
L'avis de l'expert : Une maison rare sur le marché, alliant la proximité immédiate des axes routiers et à proximité de Chartres, au calme absolu d'un secteur boisé.
Idéal pour une famille nombreuse ou pour concilier vie pro et vie perso.

Cette annonce référence 329301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010.

Prix du bien : 442 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr