• Maison - 158 m² - 6 pièces
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265 000 €
158 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Gagnez en efficacité et en espace avec cette propriété située à proximité immédiate des commodités.

Cette maison des années 70 rénovée, offre une configuration fonctionnelle et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour une famille ou un projet d'investissement rapide.

Points forts & Chiffres clés :
* Surface habitable :158 m² sur un terrain de 1100 m².
* Espaces de vie : Grand séjour de 45 m², 4 chambres + bureau indépendant.
* Performance & Équipements : Chauffage climatisation air/eau et cumulus thermodynamique (optimisation énergétique).
* Aménagements : Terrasse, jardin, buanderie, 2 WC.

Accessibilité & Stratégie :
* Autoroute A64 : Accès direct en moins d'1 km.
* Gares : Longages-Noé, Le Fauga et Carbonne à moins de 10 min.
* Services : Écoles, commerces, boulangeries et poste accessibles à pied.

État du bien : Structure solide des années 70. Des travaux de mise à jour des menuiseries (actuellement bois simple vitrage sur une partie) permettront d'augmenter immédiatement la valeur du bien.

Ne perdez pas de temps : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et valider le potentiel de cette opportunité.

Référence agence : 1904

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 158 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 158 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Pompe à chaleur
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 015 €
Synthèse
Maison à Noé
265 000 €
Surface : 158 m²
Prix au m² : 1 677 €
Transaction :
Achat
Référence :
SA39-QNJ-HGU
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:09
Maison - 158 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence de l'Arche
Agence de l'Arche
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
121
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 juillet 2025
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