Maison - 130 m² à Noaillac

Ecurie en Sud' Gironde Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente:

Le printemps arrive. et avec lui, l'envie d'espace, de nature et d'authenticité.

Et si votre prochain projet prenait vie au coeur d'un véritable coin de paradis ?

Nichée dans un environnement préservé, cette propriété équestre rare très bien entretenue, séduira les amoureux de chevaux, de calme et de grands espaces, ainsi que les porteurs de projets ambitieux.

Un domaine unique, dédié à la vie au grand air
Implantée sur plus de 11 hectares attenants, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel :

prairies verdoyantes, rivière en bordure, vues dégagées. Un environnement naturel propice aussi bien à la détente qu'au développement d'un projet équestre (écurie de propriétaires, centre équestre, élevage.).

Des installations équestres fonctionnelles et complètes

Carrières

Manège couvert

Boxes et stabulations

Paddocks

Des infrastructures prêtes à l'emploi pour une activité immédiate.

Une maison authentique avec du potentiel.
Ancienne bâtisse au charme traditionnel.

Cheminée centrale, idéale pour les soirées d'hiver

L'intérieur est à rénover ou rafraîchir selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Calme absolu & accessibilité optimale
Un emplacement stratégique qui conjugue sérénité rurale et praticité du quotidien :

Autoroute à 5 minutes

Gare de La Réole à 10 minutes (liaison directe vers Bordeaux et Paris-Montparnasse)

Ramassage scolaire depuis le village

Commerces, écoles, collège, lycée à La Réole

Marché élu « Plus Beau Marché de France 2023 »

À proximité : Bazas, Marmande, Monségur, festivals, marchés, brocantes, thermes de Casteljaloux. Ici, la douceur de vivre est une réalité.

Une propriété rare, aux multiples possibilités
Alliant le charme de l'ancien, l'espace d'un domaine équestre et une localisation stratégique, ce lieu s'adresse aussi bien aux professionnels du monde équin qu'aux investisseurs ou aux amoureux de nature et de patrimoine.
Un nouveau chapitre n'attend plus que vous.

« Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d'intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation. »