Maison - 81 m² - 3 pièces à Nivillac

Située à moins de 10 minutes de La Roche-Bernard, sur la commune de Nivillac, cette authentique longère en pierre à rénover offre un fort potentiel d'évolution.

D'une surface d'environ 81 m² habitables au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'une spacieuse cuisine de 22 m² à aménager selon vos envies.

Les combles, facilement aménageables, laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement, permettant la création de pièces supplémentaires.

Implantée sur un vaste terrain arboré de près de 2 400 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle dispose également d'une dépendance en pierres et d'un four à pain, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, un premier achat ou un projet d'investissement.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 435 €
- DPE : F
- Émissions de gaz à effet de serre : B
- Mode de chauffage : bois (Poêle bûche)
- Eau chaude : électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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