Maison - 28 m² - 3 pièces à Nitry

À vendre : Ensemble immobilier avec deux logements + grange – idéal investisseur ou projet familial

Situé dans un village dynamique avec commerces et école, à proximité immédiate de l'autoroute, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour différents projets : habitation principale avec logement locatif, investissement locatif ou regroupement familial.

Le bien se compose de deux logements indépendants et d'une grande grange, pouvant communiquer entre eux.

Premier logement :

Sous-sol : cave voûtée et débarras

Rez-de-chaussée : pièce de vie regroupant entrée, cuisine et séjour, salle d'eau avec WC

Second logement :

Sous-sol : cave voûtée

Rez-de-chaussée : pièce de vie type entrée-cuisine-séjour, salle d'eau avec WC

Grange : vaste espace complémentaire offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, stationnement ou réhabilitation)

Emplacement stratégique, à la fois au calme et proche des axes routiers majeurs, dans un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

À noter : chaque logement dispose de ses propres accès et installations, idéal pour une exploitation séparée.

À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 436 912 - Greffe de AUXERRE) Julie VANCRAEYNEST Entrepreneur Individuel 06 17 90 00 43 - Réf.917646