Maison ancienne - 145 m² - 6 pièces à Niort

Dénicher une maison en centre ville à acquérir, c'est possible.

Avec 5 ou 6 chambres, c'est déjà plus compliqué.

Mais au fond d'une impasse, donc dans un environnement silencieux, c'est pratiquement impossible.

Moi, j'en ai une, nananère !!!

La voici :

145 m2 sur 2 niveaux,
Mitoyenneté non gênante,
Pas de vis-à-vis,
5 chambres voire 6 si l'on démonte la cuisine d'été,
1 WC à chaque niveau,
1 salle d'eau et 1 salle de bain,
Double vitrage avec volets roulant électrique,
Chauffage par pompe à chaleur air/eau + panneaux photovoltaïques en autoconsommation,
Facture d'énergie globale annuelle 1500 €,
Prise extérieure Green'up de 16A pour recharge de véhicules électrique,
Jardin de 500 m2 avec cabanon en bois,
Petit coin pour les poules,
Taxe foncière 1642 €
290 000 € hors frais d'agence

Pas de travaux à prévoir (hormis la création de la 6ème chambre)

Cette annonce référence 319617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40390975700128.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr