Maison - 82 m² - 4 pièces à Niort

NIORT Quartier Bessac, Faites l'acquisition de cette maison de ville située dans une rue calme et proche toutes commodités.
Cette habitation comprend :
En rez-de-chaussée : salon carrelé avec cheminée d'apparat en marbre, espace cave, cuisine aménagée avec espace repas, une salle d'eau avec coin machine vasque douche wc, espace véranda.
A l'étage : palier, salle de douche avec vasque et wc, 2 chambres et un bureau ou grand espace dressing (pièce en enfilade) voir chambre selon besoin.
Côté extérieur : courette, jardin clos avec espace terrasse, dépendances atelier, grand garage.
SES + :
- Electricité refaite en 2025
- Huisseries double vitrage PVC
- Environnement tranquille et pratique
- Stationnement couvert et multiple
Prévoir rafraîchissement ou travaux selon envie.
Faire offre sur ce bien rare dans le centre-ville ! Idéal primo accédant ou investissement.
Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien, Jérôme PHILAMENT de l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute au 06 72 98 64 68.
Prix du bien : 173 250,00 EUR dont 5% TTC d'honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 8 250 EUR TTC. Prix honoraires exclus : 165 000 EUR.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 - DPE : C - GES : C DPE : 119 kWhEP/m2/an dont énergie finale : 101 kWhEP/m2/an GES : 20kgepCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 EUR et 1460.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr