Maison de ville - 82 m² - 3 pièces à Niort

Exclusivité – Quartier Bessac, emplacement recherché

Caractéristiques principales :

Salon lumineux de 17 m²

Cuisine spacieuse de 12 m²

2 chambres de 11 m² et 10 m²

Une pièce polyvalente de 11,77 m² pouvant servir de bureau, dressing ou 3e chambre selon vos besoins

2 salles d'eau pour plus de confort

Extérieur et annexes :

Parcelle de 174 m²

Abri de jardin

Deux garages de 24 m² et 19 m² → un vrai plus, très rare dans le centre-ville !

Quartier Bessac – Niort centre
Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.

La maison offre un fort potentiel après quelques travaux : un rafraîchissement global et la rénovation complète d'une pièce en rez-de-chaussée permettront de révéler tout le charme de ce bien situé dans le quartier Bessac à Niort.

Cette annonce référence 302625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr