Appartement - 98 m² - 4 pièces à Nîmes

Nîmes – Quartier Quai de la Fontaine | Appartement 98 m² avec terrasse et parking
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à proximité immédiate du Quai de la Fontaine et des Jardins de la Fontaine, découvrez ce spacieux appartement de 98 m² situé au sein d'une résidence sécurisée.
L'appartement propose une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir.
La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse ensoleillée de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de: Deux chambres confortables, Une salle d'eau, WC indépendants.
L'agencement permet facilement la création d'une troisième chambre ou l'ouverture de la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus contemporain.
Le bien dispose également de rangements (placard et débarras) ainsi que d'une place de parking privative, un véritable avantage dans ce secteur.
Les points forts : Quartier prisé proche centre-ville, Accès rapide aux Jardins de la Fontaine, Terrasse de 18 m², Grande pièce de vie de 40 m², Fort potentiel d'aménagement, Parking privatif

Cette annonce référence 309599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015.

Prix du bien : 279 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €
Honoraires TTC : 3,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2029.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr