Appartement - 90 m² - 3 pièces à Nîmes

NÎMES – Route d'Uzès

Un appartement d'exception aux volumes remarquables et à la vue dominante

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, à quelques minutes seulement du centre-ville, ce bien confidentiel conjugue standing, sérénité et prestations premium.

Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec piscine, ce T3 d'environ 90 m² dévoile une atmosphère contemporaine et raffinée, pensée pour un art de vivre exigeant.

Une pièce de réception magistrale

Dès l'entrée, le regard est happé par un espace de vie de 45 m², aux lignes épurées, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures.
La cuisine haut de gamme avec îlot central s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux, idéal pour recevoir dans une ambiance à la fois élégante et conviviale.

Une terrasse spectaculaire de 45 m²

Véritable prolongement naturel de l'appartement, cette terrasse aux dimensions rares offre une vue dégagée sur la colline et la végétation environnante.
Un espace extérieur privilégié, sans vis-à-vis, propice aux instants suspendus comme aux réceptions estivales.

Un espace nuit pensé pour le confort

Deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie composent une partie nuit fonctionnelle et parfaitement agencée.

Des prestations premium

Résidence sécurisée avec piscine

Ascenseur

Climatisation réversible neuve

Menuiseries PVC et aluminium double vitrage

Volets roulants motorisés

Cuisine récente et équipée

Cellier

DPE B : excellente performance énergétique

Grand garage fermé de 30 m², rare sur le secteur

Aucun travaux à prévoir. Une qualité irréprochable.

Un bien singulier, à l'équilibre parfait entre élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne.

Ce type d'appartement, aux prestations complètes et aux volumes généreux, demeure confidentiel sur le quartier Route d'Uzès.

Je vous invite à en découvrir toute la dimension lors d'une visite privée.
Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au o638382863
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359)
Référence agence : 14675