Appartement - 91 m² - 4 pièces à Nîmes

Idéalement situé entre l'avenue Jean Jaurès et Georges Pompidou, à seulement deux pas des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 4 offrant un emplacement recherché, parfait pour une vie quotidienne entièrement à pied.
Situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment comprenant seulement deux logements, il séduira les amateurs de calme et de tranquillité.
Entièrement rénové et traversant, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui se prolonge sur un salon / séjour spacieux et lumineux. Celui-ci donne accès à un balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur agréable.
L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une grande salle de bain mixte offrant baignoire et douche. Un WC indépendant complète l'ensemble.
Côté confort, l'appartement dispose de double vitrage sur toutes les ouvertures ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison.
Enfin, vous bénéficierez d'une cave et surtout d'un parking couvert privatif, un véritable atout sur le secteur.
Un bien rare, rénové avec goût, dans un environnement pratique et recherché… à visiter sans tarder !
Renseignement au 0680652683
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1518,35 €.
Nombre de procédure en cours: Néant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .