Appartement - 67 m² - 3 pièces à Nîmes

Iad France - Olivier Mauras vous propose : Nîmes – Secteur recherché proche Avenue Jean Jaurès Emplacement privilégié en plein cOEur de Nîmes, à deux pas de l’Avenue Jean Jaurès, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À découvrir sans tarder : appartement lumineux de 67 m², entièrement repeint pour la vente, offrant un beau potentiel d’aménagement. Il se compose de : •Deux chambres (possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins) •Une salle d’eau •WC séparés •Une cuisine indépendante •Un cellier pratique pour le rangement Vous apprécierez son calme, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. La localisation est idéale : commerces, restaurants, musées, théâtres et toutes les commodités sont accessibles à pied, pour un quotidien confortable et dynamique. ✅ Deux places de stationnement possibles ✅ Cave de 7 m² incluse Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.