Maison - 110 m² - 5 pièces à Nîmes

Située à l'ouest de Nîmes, cette maison de plain-pied de 110 m² vous accueille dans un cadre paisible et résidentiel, à deux pas de l'Hôpital Caremeau et des commodités essentielles. Cette demeure, construite en 1971, allie charme et fonctionnalité, offrant un espace de vie lumineux et convivial.

Dès votre arrivée, le séjour cathédrale de 40 m² vous séduira par sa luminosité, accentuée par de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin orienté plein sud. La cuisine, pratique et attenante, est complétée par un cellier, idéal pour le rangement. Le jardin de 330 m² est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en extérieur.

La maison propose trois chambres confortables, chacune avec un accès direct à une terrasse, et une mezzanine de 5 m² qui peut servir de bureau ou d'espace de jeu. Une quatrième chambre indépendante, avec sa propre salle d'eau et WC, constitue un studio de 12 m², parfait pour accueillir des invités ou envisager une location.

Le sous-sol de 112 m², avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, offre un vaste espace comprenant un garage, un atelier et plusieurs pièces aménageables selon vos besoins. Cet espace est idéal pour un artisan ou pour ceux nécessitant un espace de stockage supplémentaire.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, ainsi que d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en double vitrage PVC et les baies vitrées en aluminium garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La propriété permet de stationner jusqu'à quatre véhicules.

Environnement : Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de parcs verdoyants et d'établissements scolaires, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 110 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1971
- Surface du jardin : 330 m²
- Chauffage : Gaz
- Énergie : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.