Maison de ville - 54 m² - 3 pièces à Nîmes

Nîmes centre - rue Gautier.
Petite maison de ville à réhabiliter ENTIÈREMENT.
Construction très ancienne (avant 1850) dans une ruelle étroite, elle se déploie sur sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée :
- un dégagement, une pièce sombre de 12m2 avec fenêtre sur rue, une ancienne cuisine avec fenêtre sur rue, une pièce d'eau, un wc.
1er niveau :
- un palier, une pièce de 8m2 et une seconde de 14m2, toutes deux ouvertes sur rue et bénéficiant de lumière.
2ème niveau
- combles accessibles, seulement 4m2 avec plus de 1,80m de hauteur.
La maison est inhabitée depuis plus de dix ans et nécessitera de lourds travaux.
Tout est reprendre : structure, toiture, isolation, ouvertures, chauffage, plomberie, électricité, finitions...
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir par mail un dossier complet d'informations.
Les visites se dérouleront UNIQUEMENT mercredi 25 février 2026.

Honoraires de 11.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (36 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr