Appartement - 83 m² - 4 pièces à Nîmes

T4 avec jardin et grandes terrasses ? Nîmes
Une résidence pensée pour le bien-être
Nichée dans un écrin végétal, la résidence propose un cadre de vie harmonieux et apaisant, avec des espaces verts paysagers, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures du quotidien.
Les appartements T4 offrent des volumes généreux et un agencement soigné, parfaitement adaptés à une vie familiale.
Selon le lot, en rez-de-jardin, bénéficiant d'une surface habitable confortable et de beaux espaces extérieurs, pensés comme de véritables prolongements de l'espace de vie, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant en coeur de ville.

Disponibilité immédiate
Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement .

Description Lot A003 Rez de Jardin
Surface totale : 150,70 m²
Surface habitable : 83,20 m²
Séjour / cuisine spacieux et lumineux de 27,30 m², ouvert sur l'extérieur
Terrasse 1 : 17,5 m²
Terrasse 2 : 40 m²
Jardin privatif : 10 m²
Soit 67,50 m² d'espaces extérieurs, idéals pour repas, détente et moments en famille.
3 chambres confortables, toutes les chambres donnant sur les terrasses
Salle de bain
WC indépendant
Espace office / buanderie pratique
Appartement traversant bénéficiant d'une double orientation, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une ventilation naturelle appréciable.

T4 traversant ? Lot A104 -1er étage
Situé au premier étage avec ascenseur, le lot A104 propose un appartement quatre pièces traversant aux volumes généreux et à l'agencement parfaitement optimisé.
Description
Surface privative : 104,5 m²
Surface habitable : 84,50 m²
Séjour / cuisine spacieux de 27,30 m², bénéficiant d'une belle luminosité ouvrant sur la terrasse de 20 m², Idéal pour repas en extérieur et moments de détente.
3 chambres confortables
Salle de bain indépendante
WC séparé
Espace office / buanderie pratique de 4,20 m²

T4 traversant ? Lot A204 -2? étage
Description
Implanté au deuxième étage, le lot A204 offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec une configuration similaire au A104, tout en bénéficiant d'une hauteur d'étage plus dégagée.
Surface privative : 103 m²
Surface habitable : 83 m²
Séjour / cuisine lumineux de 27,30 m² ouvrant sur la terrasse de 20 m² , Idéal pour repas en extérieur et moments de détente.
3 chambres bien proportionnées
Salle de bain
WC indépendant
Office / buanderie
Distribution fluide et fonctionnelle

Atouts
Appartement traversant à double orientation, offrant une excellente luminosité et une ventilation naturelle agréable
Grandes baies vitrées favorisant l'apport de lumière naturelle tout au long de la journée
Espaces extérieurs généreux (terrasse profonde ou jardin selon le lot), véritables prolongements de l'espace de vie
Terrasse confortable et pleinement exploitable, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur
Trois véritables chambres, parfaitement adaptées à une vie familiale
Agencement intérieur fonctionnel, sans perte d'espace, avec une séparation jour / nuit bien pensée
Étage recherché, offrant davantage de dégagement visuel et de luminosité selon le lot
Résidence récente aux normes actuelles, assurant un confort thermique et acoustique de qualité
Résidence entièrement close et sécurisée, pour une tranquillité au quotidien
Ascenseur, parkings en sous-sol et local vélos à disposition
Architecture contemporaine et élégante, intégrée dans un environnement calme et paysager

Un emplacement privilégié à Nîmes
La résidence bénéficie d'une situation idéale, alliant vie citadine et sérénité :
École, Collège : 450 m
Supérette : 650 m
La Poste : 600 m
Tennis Club municipal & gymnase : 600 m
Jardins de la Fontaine : 1,5 km
Autoroute A9 : 2,6 km
Tarifs
Lot A003 : 300 600¤ TTC avec 1 Parking inclus
A104 : 305 800¤ TTC avec 2 Parking inclus
A204 : 311 000¤ TTC avec 2 Parking inclus
Frais de notaire offerts et remise exceptionnelle de 12 000 ¤ sur les T4 ? Offre limitée jusqu'au 28 février, réservée aux trois premières réservations.
Frais de notaire réduits/ Aucun frais d'agence
Prêt à vivre
Nous vous invitons les visites selon vos disponibilités

Visuel d'ambiance non contractuelle