Maison - 110 m² - 5 pièces à Nîmes

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, située dans un quartier tranquille de Nîmes. Avec ses 110 m² habitables et une surface totale de 177 m², elle offre un espace de vie généreux et baigné de lumière.

Dès l'entrée, le vaste séjour cathédrale de 40 m² vous accueille avec ses grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, accompagnée d'un cellier pratique, le tout donnant sur un jardin orienté plein sud, parfait pour des moments de détente en toute intimité.

La maison dispose de trois chambres, chacune avec des portes-fenêtres menant à une terrasse, ainsi qu'une mezzanine de 5 m², idéale pour un bureau ou un espace de jeux. Une quatrième chambre indépendante, avec sa propre salle d'eau et WC, constitue une dépendance de plus de 12 m², parfaite pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif.

Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 112 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, il comprend un garage, un atelier et plusieurs pièces partiellement aménagées, idéales pour un artisan ou pour du stockage.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, ainsi que d'une cheminée. Les fenêtres en double vitrage PVC et les grandes baies vitrées en aluminium assurent une excellente isolation. La propriété permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, grâce à un garage et trois places sur le terrain.

Environnement et points d'intérêt :
La maison jouit d'une localisation idéale, à proximité de parcs et jardins publics, offrant un cadre verdoyant et agréable. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un environnement familial et pratique.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 110 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1971
- Chauffage : Gaz
- DPE : E
- Taxe foncière : 1747 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.