Appartement - 40 m² - 2 pièces à Nîmes

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 40 m², perché au sommet d'un immeuble soigneusement entretenu, offrant une vue imprenable sur les toits pittoresques de Nîmes. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde chaque recoin, grâce à une orientation optimale, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.

Le séjour, spacieux et accueillant, est l'endroit idéal pour se relaxer après une journée bien remplie. La chambre, quant à elle, promet des nuits paisibles dans un cadre serein. La salle d'eau, intelligemment conçue, complète cet ensemble harmonieux. Le parquet, présent dans toutes les pièces, ajoute une touche de raffinement supplémentaire.

Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement judicieux. Sa disposition ingénieuse et ses prestations de qualité, telles que le vitrage mixte pour une isolation optimale, en font un choix de premier ordre.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À moins de 100 m, le Lycée Alphonse Daudet est facilement accessible, et à moins de 300 m, le Lycée St Vincent de Paul. Pour vos moments de détente, la Fontaine Pradier et la Place de l'Horloge sont à quelques minutes de marche, offrant des espaces de promenade agréables.

Caractéristiques techniques

- Surface : 40 m²
- Étage : 3/3
- Taxe foncière : 831€
- Charges de copropriété : 170€ / trimestre
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau : chauffe-eau électrique
- Cave : 9 m²
- Internet haut débit disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.